Mai e o singură zi până la tradiționala deschidere oficială a bazei de agrement Ștrandul Neptun, cea mai mare bază de agrement din Europa de Est situată lângă o apă curgătoare.

Dar tradiția a murit din pandemie, ba chiar înainte de ea, odată cu moartea, încă nedeclarată, a Ștrandului Neptun. De câțiva ani, 1 Mai nu mai reprezintă pentru autoritățile locale și, încet-încet, nu va mai reprezenta nici pentru locuitorii orașului superbul moment în care ușile Ștrandului Neptun se deschideau, iar baza de agrement era luată cu asalt de către cei dornici de o zi relaxantă, la soare, pe iarbă sau în apa bazinelor de aici.

Anul trecut, Primăria Municipiului Arad și Recons, firma care are în grijă ștrandul, au decis să deschidă baza de agrement oficial pe… 30 mai. La distanță de o lună de tradiționala deschidere a bazei. Mai nimeni nu a protestat. Ștrandul s-a deschis, dar apa a lipsit din unul sau mai multe bazine, așa cum a lipsit de-a lungul întregii veri, fie că a fost o zi obișnuită de vară, fie caniculă greu de suportat. Au rămas la dispoziția arădenilor iarba de aici, șezlongurile, betoanele și cele câteva baruri, care s-au încăpățânat să supraviețuiască în zona îngrădită a bazinelor mari.

Anul acesta, deși suntem în 30 aprilie, niciun oficial nu a amintit până acum nimic despre deschiderea oficială a ștrandului. De fapt, nimeni de la Primăria Arad sau Recons nu a spus cu voce tare, de la începutul anului, nimic despre ștrand, despre investițiile planificate aici, planuri sau abandonuri care conturează soarta bazei sportive.

Am decis, după incursiunile noastre la baza de agrement, să așteptăm momentul în care cineva va spune ceva. Am așteptat degeaba. Ne-am hotărât să nu întrebăm când se va deschide ștrandul și care vor fi noutățile sezonului estival, pentru că eram siguri că vom fi îndemnați să facem o cerere în acest sens pe Legea liberului acces la informații de interes public și să așteptăm cele 30 sau 29 de zile în care Primăria Arad ne răspunde la orice întrebare.

Ștrandul Neptun, deschis fără apă în bazine

Pe surse, am aflat că Ștrandul Neptun se deschide totuși, oficial sau mai puțin oficial, pe 1 Mai, dar fără apă în bazine. Pe scurt, vor fi scoase lacătele de pe ușile de intrare în incinta zonei cu plată, dar fără a avea posibilitatea de a face o baie în bazine. Nu am aflat dacă intrarea la ștrand va fi taxată sau dacă accesul va fi liber în zilele următoare, până când se vor umple bazinele.

Reamintim cititorilor că au fost ani când, cu ocazia tradiționalei deschideri a Ștrandului Neptun, intrarea era liberă. Astfel de decizii erau luate mai ales în anii electorali. Deși și în acest an sunt alegeri, chiar la câteva zile după posibila deschidere oficială a ștrandului, aceasta și intrarea liberă nu au făcut obiectul niciunei afirmații publice a vreunui responsabil local.

Pe siteul Recons, în subpagina dedicată Ștrandului Neptun, se precizează doar: orar sezon 2025 -1.05-31.08. Mai poți afla care sunt tarifele de intrare și ale celorlalte servicii oferite aici.

Nici oferta din acest an de la Ștrandul Neptun nu s-a dovedit a fi subiect de interes pentru oficialii locali. E drept, nu ar fi avut niciun motiv să iasă cu declarații pe temă, în condițiile în care, din informațiile pe care le avem și din datele de la buget, aceasta lipsește. Nicio investiție mare nu a fost gândită a avea loc aici în 2025. Oficialii s-ar fi putut lăuda, ca în ultimii ani, doar cu igienizări, cosit de iarbă și salubrizat toaletele și căsuțele din incinta bazei.

O singură lucrare e vizibilă de după gardurile împrejmuitoare: una dintre clădirile care găzduia în trecut vestiare se afla săptămâna trecută în proces de renovare.

Despre investițiile lipsă de aici și micile planuri bugetare gândite anul acesta pentru Ștrandul Neptun ați putut citi deja într-un material realizat de Special Arad.

Ce se mai știe despre Ştrandul Neptun? Spa-ul şi forajul pentru apă termală, investiţii promise acum 10 ani, „reîncălzite” în 2025

În plus, față de anii trecuți, ștrandul nu doar că nu a câștigat nimic nou, ci a mai pierdut din facilitățile oferite în trecut. Apa termală, unul dintre principalele atuuri ale bazei de agrement, lipsește complet — deși resursa e, paradoxal, la îndemână.

Puțurile forate cu ani în urmă, prin investiții de mii de euro, au fost săpate la o adâncime insuficientă, iar rezultatul este că ștrandul a rămas acum fără apă termală. Anul trecut, doar bazinul mic, pentru copii, a fost umplut cu apă termală. Însă, potrivit informațiilor noastre, testele efectuate atunci au relevat prezența unei ciuperci, ceea ce a dus la golirea acestui bazin. Prin urmare, în acest sezon, arădenii nu vor beneficia deloc de apă termală.

Cât despre siguranța toboganelor, nimeni nu mai aduce subiectul în discuție. Anul trecut, unul dintre ele funcționa fără aviz. Oficialii spun că a fost vorba de o perioadă scurtă, dar sursele noastre susțin că situația s-a întins pe tot parcursul sezonului estival.

Zona căsuțelor, o afacere, la mica înțelegere, departe de ochii tuturor

Acestea sunt toate noutățile cu care Ștrandul Neptun își începe, în secret, sezonul estival.

Dincolo de porțile încă închise și de gardurile care împrejmuiesc, ca o pușcărie, zona bazinelor, ștrandul își vede liniștit de degradarea sa. Se construiesc, departe de ochii tuturor, căsuțe după plăcerea proprietarilor, oamenii își mai amenajează grădinile după gustul lor, mai apare câte un șezlong, câte o nouă amenajare, se mai degradează cele abandonate.

Departe de ochii tuturor, parcă și de cei ai Recons.

Societatea Primăriei Arad este însă convinsă că totul e în regulă, măcar în zona căsuțelor, singura care e „în viață”, zi de zi, an de an.

Într-un răspuns primit anul trecut, când am început documentarea noastră despre ștrand, oficialii de aici ne informau că:

„În incinta Ștrandului Neptun sunt 93 de căsuțe proprietate personală, însă terenul aferent este proprietate publică și este închiriat proprietarilor acestor căsuțe. De asemenea, un număr de 232 de căsuțe de agrement sunt în administrarea SC RECONS. Acestea, precum și terenul aferent, sunt închiriate persoanelor fizice sau juridice în urma unor licitații publice. Prețul de pornire al chiriei/sezon pleacă de la suma de 250 euro, conform tarifelor aprobate prin HCLM Arad nr. 653 din 28 noiembrie 2022 privind stabilirea tarifelor aferente zonei de agrement Ștrandul Neptun Arad.”

Am fost informați și că, în baza „aceluiași contract de închiriere, chiriașii căsuțelor de agrement au obligația să întrețină căsuța închiriată și să aducă zona verde într-o stare corespunzătoare, precum și să execute, pe cheltuiala lor, în timp util și în bune condiții, toate lucrările de întreținere și reparații ce le revin. Ca administrator al acestor căsuțe, SC RECONS ia toate măsurile necesare în vederea asigurării respectării obligației chiriașilor de a menține căsuțele în stare corespunzătoare.”

În două vizite realizate aici – una în toamna anului trecut, cealaltă acum o săptămână – am putut constata că noi și societatea Primăriei înțelegem diferit ce înseamnă „menținerea căsuțelor în stare corespunzătoare”.

Cum nouă ni s-a părut că multe dintre căsuțe sunt părăsite, am întrebat societatea câte astfel de construcții sunt abandonate și ce ar trebui să facă Recons în acest caz. „Nu există căsuțe abandonate”, ne-au informat oficialii de aici. Scurt, la obiect, fără complicații.

Am revenit la Recons cu întrebarea ce înseamnă „căsuțe abandonate” în accepțiunea instituției, iar societatea a revenit și ea cu precizarea că: „O căsuță de agrement abandonată este o căsuță vacantă, care nu face obiectul unui contract de închiriere” și că, la acest moment, în evidențele societății nu se află nicio căsuță abandonată.

Ce a răspuns Recons la solicitarea noastră, în care ceream să ne „indicați dacă există în incinta Ștrandului Neptun căsuțe în paragină, care nu sunt îngrijite de proprietari, câte verificări au fost făcute de Recons pe subiectul respectării contractelor cu chiriașii și proprietarii de căsuțe, câte avertismente au fost date sau ce alte măsuri au fost luate în cazul proprietarilor și al chiriașilor care nu își întrețin căsuțele, care ridică construcții ilegale acolo, care își extind suprafețele date în chirie”?

„În ceea ce privește căsuțele în paragină, care nu sunt îngrijite de chiriași sau proprietari, deși, conform contractelor de închiriere, aceștia au obligația de întreținere a căsuțelor și a spațiilor verzi adiacente, menționăm faptul că SC RECONS face periodic verificări asupra stării imobilelor, cu ocazia regularizării consumurilor la utilități. În cazul în care, în urma acestor verificări, se constată că locatarii nu își îndeplinesc obligațiile de întreținere a căsuțelor de agrement, Administrația Ștrandului Neptun contactează acești locatari și le pune în vedere să ia măsuri în vederea remedierii aspectului căsuțelor și al terenului aferent.”

În absența unor cifre și a unor precizări clare, credem că societatea fie nu a făcut nicio verificare, fie nu a sancționat pe nimeni în urma verificărilor, pe care oricum nu și le-a trecut în raportul de activitate.

Singura investiție a ultimilor ani, Skate Parkul, este abandonată

Dacă vreți să vă convingeți pe cont propriu de modul în care se prezintă zona căsuțelor, vă sfătuim ca, în periplul dvs. pe aici, să ocoliți toaletele publice, mai ales cele din vecinătatea Skate Parkului, singura investiție cu care administrația locală s-a lăudat în ultimii ani – investiție abandonată, probabil, din pricina insuccesului acesteia.

Un bazin de copii dezafectat a fost transformat într-un bazin de skateboard, în 2021, dar astăzi și acest bazin pare tot dezafectat. De fapt, la niciun an de la realizarea investiției, zona era mai degrabă părăsită, gunoaiele luând, de cele mai multe ori, locul skaterilor. Din când în când, câțiva tineri sunt văzuți pe acolo cu plăcile lor pe patru roți.

În vecinătatea acestei zone se află și una dintre cele patru toalete publice destinate zonei de căsuțe. Cea mai importantă, am spune noi, în condițiile în care spațiul ar fi fost destinat și accesului altor arădeni, nu doar al căsuțarilor.

Toaleta de aici, gândită, ca și celelalte trei, cu acces separat pentru bărbați și femei, îți mută efectiv nasul și îți șochează privirea. Așa a fost și în toamna anului trecut, când am început ancheta noastră, așa e și acum. Toaletele bărbaților sunt ținute închise cu lacăt iar cele de femei, deschise pentru toți, sunt nefrecventabile.

Următoarea cea mai apropiată dintre toaletele publice are lacătul pus pe ușa de intrare la toaleta destinată bărbaților  (probabil cheia de la acest lacăt o au doar chiriașii și proprietarii căsuțelor din zonă), în timp ce partea destinată wc-urilor femeilor e recomandată doar celor care pot suporta imagini cu toalete în care excrementele sunt peste tot, iar de curățenie nu s-a mai ocupat nimeni de luni sau ani buni. Un fel de Trainspotting de Arad, varianta Ștrandul Neptun.

Cea de-a treia toaletă publică destinată zonei cu cele peste 300 de căsuțe și mult spațiu verde are ambele sectoare deschise și este curată. Poți găsi chiar și hârtie igienică acolo. Unul dintre proprietarii de căsuțe ne-a spus că toaleta se închide, însă, noaptea, pe timp de vară, pentru că altfel chiriașilor și proprietarilor de căsuțe, care au în grijă acest spațiu, le-ar fi imposibil să o întrețină.

Cea de-a patra toaletă publică, cea situată aproape de intrarea principală la ștrand, în vecinătatea podului Decebal, a avut, de anul trecut din vară, când era nefrecventabilă, și până acum, parte de renovare. E cea mai curată dintre toalete, în condițiile în care renovările par să se fi încheiat chiar acum.

Întreaga zonă din vecinătatea toaletei a avut parte de igienizări. Este singura investiție vizibilă care a avut loc în zona căsuțelor de anul trecut până acum.

Cea de-a cincea toaletă publică, cea din zona bazinelor, nu e accesibilă decât în sezonul estival, când ușile ștrandului se deschid oficial. Pare, de la distanța gardurilor care împrejmuiesc această zonă, singura care chiar intră în atenția Recons și are parte de curățenie. Despre contractele de curățenie de pe Ștrandul Neptun am scris în toamna anului trecut și puteți citi AICI.

Cine ar trebui să se ocupe de toaletele din zona căsuțelor?

„Referitor la solicitarea privind numărul și modul de utilizare a toaletelor publice aferente zonei căsuțelor de agrement, menționăm faptul că sunt 4 corpuri de toalete publice aferente zonei căsuțelor, însumând un număr de circa 45 de grupuri sanitare, la care sunt arondați chiriașii/proprietarii căsuțelor din vecinătate. Acestea sunt în proprietatea publică a municipiului Arad, sunt administrate de SC RECONS și sunt date în îngrijirea chiriașilor sau proprietarilor de căsuțe arondați, care le îngrijesc cu sprijinul SC RECONS”, ne-au răspuns mai-marii societății la întrebarea noastră legată de toaletele publice.

Pe scurt, Recons s-a scăpat și de îndatorirea privind toaletele publice

Am fost curioși cum a redirecționat îngrijirea toaletelor către chiriași și proprietarii de căsuțe și dacă există un act semnat între părți, așa cum ar fi normal când vorbim de bunuri și de decizii publice.

„Cu privire la termenul grupurile sanitare din zona de căsuțe «date în îngrijirea» chiriașilor, dacă există acte semnate în acest sens, menționăm faptul că, deși aceste grupuri sanitare sunt administrate de SC RECONS, chiriașii sau proprietarii de căsuțe din imediata lor vecinătate le îngrijesc cu sprijinul SC RECONS, solicitând materialele de curățenie sau de igienă necesare. Această cooperare nu este formalizată prin vreun act încheiat în acest sens.”

Altfel spus, ca multe dintre cele ce au loc aici, ștrandul funcționează la mica înțelegere, departe de ochii vigilenți ai arădenilor, ai autorităților care ar putea controla situația de aici, departe de cele care ar trebui să protejeze mediul, dar și departe de cum ar trebui și cum funcționează zonele de agrement din vecini, fie că vorbim de cele din țară sau de peste hotare, de afaceri publice sau private.

La solicitarea noastră, Recons a mai precizat că „atât toaletele publice, cât și căsuțele de agrement sunt racordate la sistemul public de canalizare” și că, în zona căsuțelor, nu sunt amplasate toalete publice ecologice, deși, într-o plimbare pe aici, te poate izbi vizual o toaletă ecologică amplasată în curtea împrejmuită a unei căsuțe.

Dar despre canalizare, sisteme de epurare, deșeuri și despre zona Ștrandului pentru copii, deja declarată moartă, unde arădenii au culcat la pământ un gard pentru a se putea plimba prin sălbăticie, vom reveni în episoadele următoare ale „Afacerii Ștrandul Neptun”.

Reamintim cititorilor că, în timp ce multe municipalități mai mari sau mai mici decât Aradul accesează bani europeni și dezvoltă în această perioadă aqua parkuri cu iz occidental, orașul nostru a abandonat de mult ideea unei baze moderne de agrement care să funcționeze și iarna, și seara, cu bazine închise și apă termală. Nici nu ar putea accesa, în fapt, bani europeni, pentru că firma care are în administrare Ștrandul Neptun nu este pe profit, iar legislația europeană cere solicitantului să dovedească faptul că, în ultimii trei ani, nu a fost pe minus pentru a putea accesa aceste fonduri.

O demonstrație imposibilă pentru Recons, Primărie și Arad.

Despre veniturile Recons în ultimii ani și ce investiții fac alte orașe în baze de agrement puteți citi AICI și AICI:

Mai precizăm că, potrivit răspunsurilor primite de la Recons, „suma totală obținută din închirierea căsuțelor de agrement și/sau a terenului aferent acestora în anul 2024 a fost în cuantum de 605.245 lei”.

Citește și:

Afacerea „Ștrandul Neptun”: contractele, banii, angajații și gunoiul ascuns în spatele actelor și a vegetației sălbatice

Afacerea „Ștrandul Neptun” (II): eficiență pe minus. Venituri de doar 2,2 milioane de lei în sezonul estival 2024!

Ce se mai știe despre Ştrandul Neptun? Spa-ul şi forajul pentru apă termală, investiţii promise acum 10 ani, „reîncălzite” în 2025

Ce se mai știe despre Ştrandul Neptun? Spa-ul şi forajul pentru apă termală, investiţii promise acum 10 ani, „reîncălzite” în 2025