Pe foaie, totul este ca la carte. În realitate însă… bate vântul. Primăria a actualizat în această săptămână hotărârea ce prevede creșterea calității arhitecturale a clădirilor istorice din Arad, însă demersuri practice în acest sens nu a făcut. Mai mult, își neglijează în continuare unele proprietăți înregistrate ca monument istoric din centrul Aradului.

În ședința de miercuri, 28 februarie, consilierii au aprobat o actualizare la hotărârea care are lungul și pomposul nume: „Hotărârea nr. 42/2020 privind aprobarea regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad – Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad”.

Practic, ceea ce s-a actualizat a fost o anexă ce prevede care sunt zonele prioritare care necesită intervenție pentru salvarea și conservarea clădirilor valoroase, dar și o anexă cu lista tuturor clădirilor istorice care sunt inventariate în municipiu (252 la număr).

Zero sprijin pentru proprietari, după 4 ani de la Hotărâre

În urmă cu patru ani, Consiliul Local a aprobat un act normativ care îi dădea posibilitatea Primăriei să acorde sprijin financiar la proprietarii clădirilor istorice care doreau să reabiliteze fațada (persoanelor fizice, nu juridice). Mai exact, era vorba de posibilitatea acordării unui grant de 20% (adică bani care nu trebuie înapoiați) și a unui împrumut de 80%, cu termen de returnare în maxim 10 ani, cu anumite condiții.

Doar că degeaba s-a votat acea hotărâre, dacă nu s-a mai alocat vreun buget pentru a fi disponibil pentru astfel de granturi/ împrumuturi. Nici până la ora actuală, nu avem vreun exemplu în care Primăria Arad să fi oferit vreun leu în acest sens. Bugetul pe 2024 numai ce a fost votat luna trecută, dar în niciun tabel nu există rezervată vreo sumă cu destinația clădirilor istorice.

Citește și: În caz că mai exista vreun dubiu: Primăria Arad admite că nu are niciun ban de dat proprietarilor de clădiri istorice · Special Arad

Mai mult, municipalitatea nu reușește nici măcar să își îngrijească propriile imobile de acest fel. Două exemple sunt suficiente pentru a ilustra diferența dintre „teorie” și „practică”:

Palatul Bohuș

(Proprietarii Palatului Bohuș au plătit inclusiv pentru reabilitarea vechii reclame din vitralii la fosta Banca Românească)

În imobilul înregistrat ca monument istoric, construit în 1913, la intersecția dintre Bulevardul Revoluției și str. Vasile Goldiș, Primăria deține la parter fostul Cinematograf Studio, încă din 2011, când l-a preluat „la pachet” cu alte cinematografe din oraș, de la RADEF. De atunci însă, în afară de a realiza un DALI (în 2017, costând pe atunci 60.000 lei), nu a mai făcut nimic să îl renoveze. Mai mult, în ultima perioadă nici măcar nu a mai achitat cheltuielile comune ale imobilului, pe care era obligată să le plătească, fiind proprietar. Din această cauză, a fost dată în judecată de asociația de proprietari, care doar datorită instanței a recuperat datoriile de peste 150.000 lei, putând astfel să reabiliteze o mare parte din fațadă (Primăria Arad a pierdut definitiv procesul cu Palatul Bohuș · Special Arad). Lucrările au putut continua astfel și pe latura de pe str. Goldiș, dar au fost apoi oprite, întrucât Primăria a început din nou să fie răuplatnică la cheltuieli. A plătit până la urmă, însă numai după ce a fost iar la un pas de proces.

Palatul Cenad 

(Palatul Cenad, reabilitat pe o latură, dar fără turn)

Pentru acest monument istoric, situat chiar în vecinătatea Primăriei, au fost oferite multe promisiuni din partea municipalității. Având în proprietate 17 apartamente la parter, respectiv spații din subsol, Primăria are posibilitatea legală să intervină financiar la reabilitare, dar a găsit de-a lungul timpului diferite explicații pentru lipsa de acțiune. Deși încă din 2022, primarul a tot afirmat că va da o parte din bani pentru reabilitarea imobilului aflat într-o avansată stare de degradare, nici până la ora actuală nu au fost puși deoparte bani în acest sens.

Scuza mereu oferită a fost că înțelegerea cu asociația de proprietari a fost că Primăria va plăti schimbarea acoperișului, însă nu ar putea face acest lucru până nu trece în acte podul în proprietate. Măsura însă pare inutilă, din moment ce imobilul este înregistrat ca monument istoric, iar legea permite inclusiv investiții de acest fel la clădiri în care Primăria nu are nicio proprietate, ori în acest caz deține mai multe apartamente (vezi art.37 – 44, din legea 422/18-08-2001). Pe de altă parte, ceilalți proprietari deja au pus bani și au reabilitat o latură a clădirii, însă Primăria susține că va contribui cu partea sa din sumă doar la finalul tuturor lucrărilor.

Observăm deci că la nivel declarativ avem parte mereu de promisiuni și bune intenții, însă în practică implicarea este zero.

O gală pentru toată lumea

Singurul gest îndreptat către proprietarii clădirilor istorice a fost organizarea unei gale, ajunsă deja la ediția a doua, în care au fost premiați cu câte o diplomă și un trofeu, la grămadă, toți cei care au reabilitat ca la carte, au renovat sau semirenovat (chiar și cu o spoială de vopsea peste vechea tencuială încă afectată) clădirile istorice din oraș: Gala Clădirilor Istorice. Proprietarii ai 35 imobile renovate, recent sau în trecut, au fost premiați simbolic de Primărie · Special Arad

(Trei clădiri istorice, renovate recent de proprietari, pe str. Mihai Eminescu. foto: Google Street View) 

Revenind la actualizarea hotărârii menționate la începutul articolului, imobilele notate ca fiind în nevoie prioritară de intervenție sunt 47 la număr, cu adrese exacte, iar altele sunt cuprinse în diferite zone fără a fi indicată cu exactitate adresa, notate la finalul listei în ceea ce privește prioritatea. De asemenea, a fost actualizată și lista Extragem întocmai Anexa 1 din Hotărârea actualizată:

Zone de acțiune prioritară

I. Zona de acțiune prioritară I (km 0 – B-dul Revoluției cuprins între Str. N. Grigorescu/ Str. Crișan și Str. 1 Decembrie 1918/ Str. V. Alecsandri) inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre bulevard,
1. B-dul Revoluției Nr. 67
2. B-dul Revoluției Nr. 73 AR-II-m-B-00546
3. B-dul Revoluției Nr. 78 AR-II-m-B-00550
4. Str. Vasile Alecsandri Nr. 1
5. Str. Vasile Alecsandri Nr. 3
6. Str. Vasile Alecsandri Nr. 5
7. Str. Vasile Alecsandri Nr. 9
8. Str. Blajului Nr. 3 AR-II-m-B-00490

II. Zona de acțiune prioritară II
II a: B-dul Revoluției cuprins între Piața Drapelului și Str. N. Grigorescu/Str. Crișan:
1. B-dul Revoluției Nr. 23 AR-II-m-B-00538
2. B-dul Revoluției Nr. 24
3. B-dul Revoluției Nr. 37
4. B-dul G-ral Vasile Milea Nr. 19 AR-II-m-B-00533
5. B-dul G-ral Vasile Milea Nr. 21
6. B-dul G-ral Vasile Milea Nr. 29
7. Str. Mircea Stănescu Nr. 5
8. Str. Mircea Stănescu Nr. 9
9. Str. Nicolae Grigorescu Nr. 5
10. Str. Nicolae Grigorescu Nr. 7 AR-II-m-B-00523
11. Str. Crişan Nr. 5
12. Str. Crişan Nr. 6

II b: (B-dul Revoluției cuprins între Str. 1 Decembrie 1918 și Piața Avram Iancu) inclusiv clădirile având altă adresă:
13. Str. Unirii Nr. 2
14. B-dul Revoluției Nr. 99 AR-II-m-B-00559
15. B-dul Revoluției Nr. 101
16. B-dul Revoluției Nr. 90 AR-II-m-B-00553
17. B-dul Revoluției Nr. 102
18. Str. Mihai Mihai Eminescu Nr. 2
19. Str. Vasile Goldiș Nr. 1-3 AR-II-m-B-00522

III. Zona de acțiune prioritară III – Piața Avram Iancu, Piața Mihai Viteazul, Piața Catedralei, Piața Pompierilor, Piața Arenei –inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre piață:
A. Piața Avram Iancu:
1. P-ța Avram Iancu Nr. 1
2. P-ța Avram Iancu Nr. 2
3. P-ța Avram Iancu Nr. 4
4. Str. Gheorghe Lazăr Nr.1 AR-II-m-B-00526
5. Str. Gheorghe Lazăr Nr. 2/Str. Tribunul Dobra Nr.1
6. Str. Gheorghe Lazăr Nr. 3 AR-II-m-B-00527
7. P-ța Avram Iancu Nr. 12
8. Str. Mețianu Nr. 2 AR-II-m-B-00528
B. Piața Mihai Viteazul:
1. P- ța Mihai Viteazul Nr. 2
2. P- ța Mihai Viteazul Nr. 4
3. P- ța Mihai Viteazul Nr. 14
4. Str. Cloşca Nr. 14
5. Str. Cloşca Nr. 15
C. Piața Catedralei:
1. Str. Ioan Rusu Sirianu Nr. 2
2. P- ța Catedralei Nr. 9
3. P- ța Catedralei Nr. 12
4. Str. Vasile Goldiș Nr. 11
5. Str. Vasile Goldiș Nr. 20
D. Piața Pompierilor:
1. P- ța Pompierilor Nr. 1
E. Piața Arenei:
1. B-dul Decebal Nr. 37 AR-II-m-B-00497

IV. Zona de acțiune prioritară IV – Zonele principale din Zona Construită Protejată, arterele perpendiculare pe Bulevardul Revoluției,

V. Zona de acțiune prioritară V – Zonele secundare din Zona Construită Protejată, arterele paralele cu Bulevardul Revoluției,

VI. Zona de acțiune prioritară VI – Zona Calea Romanilor, Podul Traian și Calea Timișorii, conform Listei monumentelor istorice 2015 – aprobată prin Ordinul MCPN nr. 2828/2015, coroborată cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201 din 17 iulie 2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată.

VII. Zona de acțiune prioritară VII – Imobile din municipiul Arad înscrise pe Lista de monumente istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul MCPN nr. 2828/2015, aflate în afara Zonei Construite Protejată.