Persoanele fizice care dețin o locuință cu destinație nerezidenţială sau mixtă, unde au înregistrat sediu social, trebuie să depună o declarație până la data de 31 martie 2016 chiar dacă nu își desfășoară activitatea acolo.

Ministerul Finanțelor precizează, într-un document, că persoanele fizice care din 31 decembrie 2015 au în proprietate clădiri nerezidențiale sau clădiri cu destinație mixtă (şi rezidenţială, şi nerezidenţială) au obligația să depună o declarație, până la data de 31 martie 2016, potrivit Adevărul Financiar.

Formularul declaraţiei este conform Modelului „2016 ITL 001“ în cazul persoanelor fizice, respectiv Modelului „2016 ITL 002“ în cazul persoanelor juridice. Modelele au fost aprobate prin Ordinul comun MFP/MDRAP nr. 4087/2069 din 22 decembrie 2015, publicat în Monitorul Oficial la 29 decembrie 2015.

„Exemplu: în cazul în care am o locuință cu destinație mixtă (în apartament) unde am înregistrat un sediu social ca persoană fizică autorizată sau ca un SRL, chiar dacă nu-mi desfășor activitatea acolo, trebuie să depun această declarație până la 31.03.2016“, precizează Ministerul Finanțelor.

Rezultă că nu toate persoanele fizice trebuie să depună declaraţia amintită mai sus, ci numai cele care utilizează locuinţa în scopuri nerezidenţiale sau ca sediu social sau în scopuri mixte, dar nu şi cele care utilizează locuinţa în scopuri exclusiv rezidenţiale (pentru locuire).

Ce este clădirea cu destinaţie mixtă

Potrivit noului Cod Fiscal, clădire cu destinație mixtă este clădirea folosită atât în scop rezidențial (locuire), cât și nerezidențial (activităţi comerciale sau sediu social).

Pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2% şi 1,3% asupra valorii care poate fi determinată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii cinc ani anteriori anului de referință sau care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii cinci ani anteriori anului de referință.

De asemenea, cota se poate aplica asupra valorii finale a lucrărilor de construcții, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii cinci ani anteriori anului de referință.

Citește mai mult pe Adevărul Financiar