După aproape cinci ani de la semnarea contractului, noul Plan Urbanistic General (PUG) al municipiului Arad se află în prezent la Ministerul Dezvoltării, instituția care are ultimul cuvânt în procesul de avizare. Deși termenul inițial de finalizare a fost depășit cu un an, documentul este practic finalizat și a intrat în etapa decisivă pentru a putea fi pus în aplicare.

Planul Urbanistic General este documentul care stabilește regulile de dezvoltare ale orașului: unde și cum se poate construi, ce zone sunt protejate și unde sunt prevăzute investiții sau operațiuni de regenerare urbană. Fără un PUG actualizat, un oraș se dezvoltă haotic, prin decizii punctuale, lipsite de o viziune coerentă pe termen lung.

Un contract semnat în 2020

Primăria Municipiului Arad a semnat în anul 2020 un contract în valoare de 3 milioane de lei (fără TVA) cu firma Iceberg SRL din Timișoara pentru elaborarea noului PUG. Varianta preliminară a documentului a fost făcută publică în 2023, însă, deși termenul limită de finalizare era stabilit pentru decembrie 2024, planul nu a intrat încă în vigoare.

Motivul nu este faptul că documentul nu ar fi gata, ci pentru că acesta se află în procedura de obținere a avizelor necesare.

De ce este esențial un nou PUG

Importanța acestui document este cu atât mai mare cu cât PUG-ul aflat încă în vigoare a fost elaborat în 1997, în urmă cu 28 de ani, fiind doar actualizat periodic. Specialiștii în urbanism consideră că această situație a contribuit la o dezvoltare neuniformă a orașului, cu efecte vizibile pe teren.

Arhitectul-șef al municipiului Arad, Sorin Ciurariu, sublinia într-un interviu acordat ziarului Special Arad rolul esențial al unui PUG actualizat: „Este un instrument care trebuie să reflecte prezentul și să vadă bine în viitor. Dacă îl are, și actul administrativ va fi de calitate.”

Cum a fost realizat documentul

Firma Iceberg SRL a început să lucreze la documentație în 2020, colaborând cu doi subcontractanți – Sigma Mobility Engineering SRL și Promoter M&G SRL. În acest interval au fost realizate 15 studii de fundamentare și o analiză urbană detaliată, menită să identifice punctele forte și vulnerabilitățile municipiului.

Pe baza acestor analize au fost stabilite regulamentele de urbanism, inclusiv cele referitoare la regimul de înălțime al construcțiilor, funcțiunile permise în diferite zone și direcțiile de dezvoltare viitoare ale orașului.

În cursul anului 2023, Primăria a organizat mai multe întâlniri publice în cartierele Aradului, unde locuitorii au avut posibilitatea să studieze planurile propuse, să își exprime opiniile și să formuleze sugestii privind dezvoltarea orașului.

Continuitate sau lipsă de viziune?

Un fapt care ridică semne de întrebare este că o parte importantă a propunerilor incluse în „Strategia de dezvoltare spațială” se regăseau și în vechiul PUG din 1997. Acest lucru pune în discuție modul în care orașul a evoluat în ultimele decenii și capacitatea administrației de a transpune în practică viziuni asumate anterior.

Când va intra totuși în vigoare noul PUG

În cursul anului 2024, documentația a parcurs etapa obținerii avizelor, depășind termenul inițial de implementare. În prezent, PUG-ul se află la Ministerul Dezvoltării, forul decisiv în procesul de aprobare.

Arhitectul-șef al Municipiului Arad Sorin Ciurariu a declarat că, în ciuda întârzierilor, PUG-ul Aradului a fost realizat într-un ritm mai rapid decât cel al municipiului Timișoara, unde documentul a fost elaborat pe parcursul a zece ani (început în perioada în care Ciurariu era pe aceeași poziție la Primăria Timișoara și aprobat abia recent, în mandatul lui Dominic Fritz).

Potrivit arhitectului-șef, nu există prevederi legale care să oblige Ministerul Dezvoltării să emită avizele într-un termen fix, dar consideră că noul PUG va ajunge pe masa consilierilor locali spre aprobare și implementare în perioada sărbătorilor de Paști.

Citește și:

Arhitectul Cătălin Hancheș ne-a explicat cum au ajuns obiective în PUG-ul Aradului din 2024 Mureșul navigabil, un nou stadion și mutarea spitalului