Vă prezentăm o proprietate excepțională, cu potențial major de dezvoltare, amplasată strategic în partea de sud a municipiului Arad, chiar lângă Depozitele VGP, una dintre cele mai dinamice zone logistice și industriale din vestul României. Locația beneficiază de vizibilitate ridicată și acces direct și rapid la autostrada A1, axa principală de transport care face legătura atât cu Vama Nădlac (granița româno-ungară), cât și cu Bucureștiul.

Caracteristici generale ale proprietății

Suprafață totală: 69 hectare

Structurare teren: împărțit în 3 blocuri distincte:

•  Bloc 1 – 20 ha, partea de nord a proprietății

•  Bloc 2 – 22 ha, zonă mediană, între VGP și autostrada A1

•  Bloc 3 – 27 ha, partea de sud, cu proximitate directă față de autostrada A1

Deschidere principală: aproximativ 500 m, cu acces prin giratoriu existent

Utilități: apă și electricitate disponibile la colțul proprietății

Avantaje competitive cheie

•  PUZ aprobat – economisiți 1,5 – 2 ani din procesul de autorizare

•  Acces excelent la infrastructura rutieră – autostrada A1, drumuri asfaltate, sensuri giratorii

•  Oportunitate intermodală – acces direct la calea ferată Arad–Timișoara

•  Vizibilitate foarte bună din multiple artere rutiere

•  Infrastructură deja realizată: drumuri, utilități, conexiuni

•  Zonă consacrată pentru logistică, industrie și dezvoltări comerciale

Reglementări urbanistice (Permis zonal)

•  P.O.T.: 60%

•  C.U.T.: 1,8

•  Regim de înălțime: maxim 20 m (P+2 – Parter + 2 etaje)

•  Zonă verde: minimum 20%

Funcțiuni permise

•  Comerț și servicii

•  Dezvoltări logistice

•  Parc logistic

•  Dezvoltări industriale ușoare

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă aflată în plină expansiune, cu documentație urbanistică aprobată, acces intermodal și poziționare strategică la autostradă. Este soluția ideală pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren pregătit pentru proiecte comerciale, logistice sau industriale, într-un pol economic cu potențial ridicat.