Ocazie unică în zona de Vest a municipiului Arad: teren de 65 ha, excelent pentru investiții pentru un pentru parc logistic sau pentru industrie ușoară. Infrastructură este finalizată iar locația e top.

Descoperă una dintre cele mai valoroase oportunități de investiție din vestul României – un teren cu o suprafață impresionantă de 650.000 mp, amplasat strategic în zona de vest a orașului Arad, cu vizibilitate excelentă și acces direct atât de pe Autostrada A1, cât și de pe DN7, drumul ce duce spre Vama Nădlac și frontiera româno-ungară.

Viitorul drum Expres Arad–Oradea se va desfășura chiar pe lângă proprietate, transformând această locație într-un nod logistic regional de prim rang.

Localizare strategică cu acces imediat la infrastructura majoră

•  Acces direct la A1, arteră care conectează vestul țării cu Bucureștiul

•  Acces rapid la DN7 – ruta principală spre granița Ungariei

•  Poziționare pe traseul viitorului Drum Expres Arad–Oradea

•  Vizibilitate ridicată și front principal de 500 m la drum asfaltat

•  Deschidere către 3 drumuri publice, facilitând circulația și fluxurile logistice

Totul pregătit pentru dezvoltare – Zonă cu permis aprobat

Un avantaj competitiv major: Permisul de zonă este deja aprobat, economisind investitorilor 1,5 – 2 ani de proceduri administrative.

Aceasta înseamnă start imediat pentru orice proiect logistic, industrial ușor sau dezvoltare mixtă.

Utilități complete la limita proprietății

•  Apă

•  Canalizare

•  Hidranți

•  Gaz

•  Electricitate

În plus, infrastructura rutieră din jur – inclusiv accesul și sensurile giratorii – este deja finalizată, ceea ce reduce semnificativ costurile și timpul de dezvoltare.

Parametri urbanistici avantajoși

•  POT: 60% – permite construcții ample

•  CUT: 1,8 – optim pentru dezvoltări de anvergură

•  Înălțime maximă: 20 m (P+2)

•  Spații verzi: 20%

•  Utilizare permisă:

– Parcuri logistice

– Spații de producție ușoară

– Dezvoltări cu funcțiuni mixte

Ideal pentru liderii din logistică și industrie

Proprietatea este potrivită pentru:

✔ centre logistice de mari dimensiuni

✔ huburi de distribuție regionale

✔ spații de producție ușoară

✔ proiecte tip parc industrial sau parc logistic

✔ dezvoltări cu funcțiuni mixte – birouri, depozite, producție

Proximitatea față de granița româno-ungară și accesul la principalele rute europene transformă acest amplasament într-un pol strategic pentru companiile care doresc extindere internațională.