Un proiect urbanistic de amploare promite să redea viață unei zone industriale abandonate de pe Calea Aurel Vlaicu. Compania Asset Portfolio Management, în parteneriat cu alți investitori privați, a primit undă verde din partea consilierilor locali să realizeze un complex ce va include magazine, restaurante și spații de servicii, dar și un hotel chiar în fosta moară Neuman – un monument cu valoare istorică pentru oraș.

Suprafața vizată pentru investiție depășește cinci hectare, fiind situată chiar vizavi de noul mall Agora, lângă fosta Fabrică de Spirt și Drojdie. Terenul vizat, împărțit între persoane fizice și mai multe firme, găzduiește în prezent clădiri industriale dezafectate, care urmează să fie demolate (neavând valoarea istorică), cu excepția morii, care va fi reabilitată.

Moara Neuman, construită în secolul XIX, va deveni „sufletul” noului ansamblu comercial și de servicii. Construcția va fi consolidată și transformată într-un hotel de patru stele, cu spații HoReCa moderne, aducând astfel un omagiu familiei Neuman, care a avut un impact major în dezvoltarea economică și socială a Aradului.

Pe lângă hotel, proiectul întocmit de firma Pro Arhitectura prevede un complex comercial extins: un retailer important (nu se menționează numele), spații pentru alți operatori internaționali, un restaurant drive-thru, precum și aproximativ 30.000 de metri pătrați de suprafețe comerciale. Întregul ansamblu va include aproximativ 380 de locuri de parcare, dintre care 4% dedicate persoanelor cu dizabilități și 20% echipate cu stații de încărcare pentru mașini electrice.

În ceea ce privește circulația, accesul auto și pietonal se va face atât din Calea Aurel Vlaicu, cât și printr-un drum secundar spre Aleea Jupiter. De asemenea, vor fi amenajate rute pentru aprovizionare și zone pietonale.

Regulamentul urbanistic al proiectului împarte terenul în mai multe subzone (SZ1–SZ4), fiecare cu reguli clare privind retragerile față de limitele de proprietate și regimul de înălțime. Clădirile comerciale vor avea în general regim mic și mediu de înălțime (parter sau un etaj), în timp ce hotelul din fosta moară va fi cea mai înaltă construcție din complex, (subsol+ parter+ 4 etaje + 2 etaje mansardate) și o înălțime maximă de 30 de metri.

Proiectul a primit certificatul de urbanism din partea Primăriei, în anul 2023, iar acum consilierii au dat undă verde și Planului Urbanistic Zonal (PUZ).

Potrivit PUZ-ului aprobat de consilieri, în ședința de vineri, 5 septembrie, întregul proiect este conceput să pună în valoare clădirea istorică a morii, transformând-o într-un reper turistic și cultural, dar și într-un punct de atracție economică.

Citește și:

358.000 de euro pe minus. Terenul din spatele Bisericii de la UTA, disputat în instanță, dar Primăria merge înainte cu parcul