Prețul chiriilor, în creştere cu aproximativ 10%, de la un an la altul, în Arad





„În decembrie 2024, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 10% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 13% pentru apartamentele cu trei camere”, se arată într-un studiul realizat de una dintre cele mai mari platforme imobiliare din România.
Storia a făcut o analiză pe tema evoluției prețului chiriilor în orașele cu cele mai multe anunțuri din România, ultimul dintre acestea fiind, pe lista agenției OLX care deţine şi platforma mai sus amintită, Aradul.
Ce orașe au intrat în calculul chiriilor lunii decembrie 2024
Potrivit analizei, „în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 220 euro pentru închirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu două camere și 490 de euro pentru unul cu trei camere”, în decembrie 2024. Creșterea medie calculată de Storia în baza analizei făcute pe datele din cele 10 orașe este, de la un an la altul, de 7%, Aradul situându-se peste acest procent.
„Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 7% de la un an la altul (decembrie 2024 vs. decembrie 2023). În raport cu luna anterioară (noiembrie 2024), prețurile din decembrie au rămas aproape la același nivel, cu o creștere de 2%.
În luna decembrie 2024, interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma imobiliară lansată de OLX – au crescut cu 22% față de aceeași perioadă a anului 2023, în timp ce vizualizările au crescut cu 6%”, se arată în materialul publicat pe platforma imobiliară.
În calculul celor de la Storia au intrat Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Braşov, Constanţa, Timişoara, Sibiu, Oradea, Craiova şi Arad.
Chiriile la apartamentele cu trei, două şi o cameră
Potrivit datelor de aici, pentru un apartament cu trei camere, proprietarii au cerut pentru a-l închiria de la 1.125 de euro în Bucureşti – Sector 1, la 660 de euro în Sector 6, 750 de euro în Cluj-Napoca, 699 de euro în Brașov, 650 de euro în Constanța, 550 de euro în Sibiu și în Iași, 500 de euro în Craiova, dar şi în Timișoara, 490 de euro în Arad și 480 de euro în Oradea.
Orașele din vestul țării s-au clasat aici pe ultimele trei poziții, cu Timișoara pe antepenultimul loc, Aradul pe penultimul loc, iar Oradea pe ultimul.
Pentru apartamentele cu două camere, s-au cerut în medie pentru închiriere, în decembrie 2024, următoarele sume: de la 711 euro în București (Sector 1, cel mai scump sector) la 533 de euro în Sector 6, 600 de euro în Cluj-Napoca, 550 de euro în Brașov, 500 de euro la Constanța, 450 de euro în Iași, 425 de euro în Timișoara, 413 euro în Oradea, 400 de euro în Sibiu și Craiova și 370 de euro la Arad.
Pentru apartamente cu o cameră, în București chiria era în decembrie, în medie, de 450 de euro în cea mai scumpă zonă (Sector 1) și cobora până la 399 de euro în cea mai ieftină zonă (Sector 6).
În acest clasament, capitala este urmată de Cluj Napoca, unde pentru un apartament cu o cameră s-a cerut o chirie medie de 400 de euro, Braşov – 370 de euro, Iaşi şi Constanţa – 350 de euro, Sibiu – 340 de euro, Craiova – 286 de euro, Timişoara – 272 de euro, Oradea – 262 de euro (în scădere faţă de noiembrie, când se cerea în medie 270 de euro) şi Arad – 220 de euro (în scădere faţă de noiembrie 2024 când se cerea, în medie, 230 de euro).
Vestul, la coada clasamentului chiriilor
Pe scurt, în topul celor mai scumpe chirii ale lunii decembrie 2024 se regăsesc mereu aceleaşi trei oraşe: Bucureşti, Cluj-Napoca şi Braşov, în timp ce în topul celor mai mici chirii cerute pe apartamente cu o cameră, două sau trei, se regăsesc orașele din vestul țării, Aradul ocupând fie penultima poziție (la apartamente cu trei camere), fie ultima poziție (la apartamente cu două și o cameră).
Dacă în primăvara anului trecut (vezi AICI), Aradul lua fața Oradiei și Timișoarei când venea vorba de prețul închirierii apartamentelor cu trei camere, în decembrie 2024 se situează într-un singur caz înaintea vreunui oraș (în fața Oradiei, tot la apartamente cu trei camere).
Cresc chiriile în 2025?
Cea mai mare creștere de la un an la altul (+17%), la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Brașov și în sectorul 5 din Capitală.
Potrivit Monicăi Dudău, senior marketing manager Storia & OLX Imobiliare, viitorul va aduce cel mai probabil chirii și mai mari în România: „În contextul majorării impozitelor pe proprietate și a contribuțiilor la sănătate din veniturile din chirii în anul 2025, anticipate de creșterea salariului minim brut, ne așteptăm la o presiune ascendentă asupra prețurilor de închiriere a apartamentelor din principalele orașe din România. Aceste ajustări fiscale pot determina proprietarii să transfere costurile suplimentare către chiriași, influențând astfel nivelul chiriilor pe piața imobiliară”, a declarat managerul pe Storia.
Citește și:
Comentariile portalului
Se revine la practicile securiste de prin 1990, când erau ridicați oamenii de pe strada, și la vremurile apuse ale lui băsescu, când se făceau dosare ș (...)
Odihnească-se în pace sufletul tău, copil blând!
Mizerii ordonare, bugetarii hoți, să muriți cât mai repede ăștia care ați furat toată viața, cu pensiile voastre speciale și prime...de la gunoiul de (...)