20 de ani au durat procesele dintre Familia Colțeu și locuitorii Nadășului. Deși cazul satului a fost cel notoriu, fiind o miză mult mai mare, „victimă colaterală” în epopeea moștenirii dovedite false a mai fost și o clădire istorică din municipiul Arad, de pe strada Cloșca nr.4.

În luna mai a acestui an, Tribunalul Brașov a anulat sentința dată în 2006 de către Judecătoria Ineu, întrucât s-a stabilit că certificatul de moștenitor folosit de familia Colțeu era fals, astfel că cele 8.742 de hectare de teren forestier și agricol din Nadăș, comuna Tauț, au revenit sătenilor.

Prin același testament dovedit fals, cei din Familia Coțeu au devenit unici moștenitori și ai clădirii din centrul Aradului, de pe Cloșca nr. 4, construită în 1904, în stil seccesion, de arhitectul Iosif Steiner. Imobilul a aparținut inițial prefectului Urbán Iván, iar apoi Ecaterinei Mairovitz, cea despre care familia Colțeu a susținut că a avut-o în întreținere, iar în baza unui testament, ar fi preluat toate drepturile succesorale.

Pe de altă parte, Adrian Vineșiu este moștenitorul lui Lidolt Ștefan, cel care a cumpărat casa de la Ecaterina Mairovitz înainte ca ea să se mute din țară. Ea a plecat în Israel în 1946, după care a întocmit 2 testamente, unul în Israel și unul în Elveția. A murit în 1956. Lidolt Ștefan a locuit în imobilul de pe Cloșca nr.4 până în 1950 când clădirea a fost naționalizată.

În testamentul real al Ecaterinei Mairovitz, figura și familia Colțeu, dar cu o cotă de 2,8% din averea ei, în listă fiind mai multe persoane. Casa a avut însă un regim separat, în sensul că a fost punctată ca fiind vândută domnului Lidolt Ștefan din Lipova înainte ca Mairovitz să plece din România. Exista totuși o clauză care semnala că moștenitorii pot solicita cotă parte din imobil doar dacă se dovedește că Ludolt Ștefan nu a plătit complet casa la momentul decesului ei. Problema este că nu s-au găsit acte care să arate exact când s-a achitat cumpărarea casei, doar documente care atestă că Lidolt Ștefan a fost intabulat în CF, că a plătit impozite pe casă și că a avut chiriași pe casă.

Procesul penal s-a încheiat, cel civil continuă

Deși anularea certificatului de unic moștenitor al familiei Colțeu a schimbat radical situația juridică a imobilului, disputa nu este încă încheiată. Așa cum locuitorii din Nadăș și-au primit înapoi terenurile, tot așa și clădirea de pe strada Cloșca nr.4 a revenit lui Adrian Vineșiu, moștenitorul lui Lidolt Ștefan.

Doar că imobilul de pe Cloșca 4 mai era vizat într-un proces civil. Vineșiu se disputa cu familia Colțeu încă din 2002 asupra dreptului de proprietate, iar în 2011 a pierdut în favoarea lui Mihai Alexandru Colțeu și soția sa Viorica Colțeu. Pe atunci, imobilul era evaluat la o valoare de 1,5 milioane de euro.

După intervenția DNA în cazul certificatului de moștenitor unic, la finalizarea procesului penal Adrian Vineșiu a revenit ca proprietar. În paralel însă, mai avea intentat în 2013 un nou proces civil împotriva familiei Colțeu, care nu a fost soluționat definitiv nici până astăzi. Cu toate acestea, el susține că familia nu mai poate obține întreaga clădire. El este de părere că și în cazul unui verdict favorabil, Colțeii ar putea revendica cel mult cota de 2,8% prevăzută în testamentul autentic al Ecaterinei Mairovitz, adică aproximativ 30 de metri pătrați din imobil. Același testament stabilea însă că o astfel de pretenție poate fi formulată doar dacă se dovedește că Lidolt Ștefan nu a achitat integral casa înainte de decesul fostei proprietare.

„Să vedem ce va fi mai departe, dar oricum și în caz că printr-o minune câștigă Colțeii, vor avea doar 30 mp din casă, nu toată casa, deci cei 2,8%. Dar oricum toți care am fost în procesul penal cu ei vom cere daune și despăgubiri. Mulțumirea mea este că eu le-am dus la Nădășeni testamentul doamnei Mairovitz și cu testamentul acesta s-a făcut dreptate, este o mulțumire sufletească că am putut să îi ajut”, a declarat pentru Special Arad Adrian Vineșiu.

Sechestrul DNA încă în vigoare, supraimpozitare de 400% din partea Primăriei Arad

Revenind la procesul penal  încheiat anul acesta, Direcția Națională Anticorupție Timișoara a pus sechestru încă din 2014 pe întregul imobil de pe Cloșca 4, urmând să îl ridice la momentul în care familia Colțeu achita prejudicii totale de peste 20 milioane de euro către RNP Romsilva – DS Arad, Comunei Tauț și Primăriei Municipiului Arad. Cu toate că Familia Colțeu a pierdut moștenirea în procesul penal, sechestrul DNA a rămas încă în vigoare până la momentul publicării prezentului articol.

Anii au trecut, iar clădirea cu apartamentele goale complet a devenit tot mai deteriorată. Prin ea au început să crească copaci din specii invazive, iar în 2024 s-a prăbușit complet balconul de la parter, din cauza trunchiului unuia dintre arbori.

De atunci, Primăria a amplasat garduri de protecție pentru a restricționa accesul pe acea porțiune de trotuar, iar începând cu începutul de an 2025 s-a aplicat o supraimpozitare de 400% ca sancțiune pentru neîntreținerea clădirii.

Primăria Municipiului Arad ne-a informat că, până la această oră, nu a fost solicitată nicio autorizație pentru începerea unor lucrări de reabilitare a imobilului.

Un om al străzii a murit înăuntru, clădirea ar fi cu risc de prăbușire

Vineșiu susține că din momentul în care a pierdut procesul inițial pe casă, nu a mai vizitat imobilul, însă anul acesta fiind din nou proprietar provizoriu a revenit în interior și a fost șocat. Imobilul era într-o stare mult mai avansată de degradare, iar acum așteaptă un aviz ISU pentru a putea solicita autorizație de intervenție în regim de urgență la Primăria Arad, pentru a pune în siguranță clădirea, mai mult de atât însă nu poate interveni nefiind încă finalizat procesul civil menționat:

„Am avut casa asta în 2006. La vremea respectivă, am făcut o intervenție în regim de urgență pentru punerea ei în siguranță: am pus plasa de protecție, am tăiat arborele, antelene, am închis geamurile, am pus sticle. Apoi au câștigat ei, m-am retras. Acum m-am dus din nou. E dezastru: sunt patru găuri în acoperiș, fiecare de câte 3 mp, sunt prăbușite planșeele în camere. Să nu vă spun că a intrat oamenii străzii acum vreo 2-3 luni și unul a și murit acolo! Eu am făcut sesizare la ISU pentru punerea în siguranță a clădirii, nu vreau să fiu răspunzător dacă se întâmplă ceva acolo. Încă nu mi-au dat răspuns cei de la ISU. Am depus cererea la ei acum 3 săptămâni”, ne-a spus proprietarul.

El speră ca procesul civil să ajungă în cele din urmă la final, pentru a putea să se ocupe de casa pe care o consideră o clădire valoroasă din punct de vedere arhitectural:

„Poate câștig, poate pierd, dar e păcat de clădirea asta! Am văzut evoluția casei respective, dar în ultimii 28 de ani a decăzut extraordinar de mult. Sunt niște găuri în acoperiș de vă speriați. Zilele acestea mă pregătesc să merg din nou să prind geamurile cu niște cuie că vin din nou ploi… Dar eu sunt proprietar provizoriu acum, nu sunt definitiv, nu am dreptul să fac nimic acolo. Singurul meu atuu este că pot intra înăuntru să fac o punere în siguranță minimală. Să primesc răspuns de la ISU și apoi să cer la Primărie autorizație să mă lase să pun niște țiglă sau geamuri, ceva să nu mai plouă înăuntru. De 28 de ani e părăsită casa, e cumplit”.

Citește și: Cazul Nadăș: după aproape 20 de ani, familia Colțeu pierde definitiv cele 8.742 de hectare. Terenurile revin statului și localnicilor · Special Arad