Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) avertizează dezvoltatorii imobiliari că, începând cu anul viitor, instituția va renunța la rolul de consiliere și va trece la aplicarea de sancțiuni.

Anunțul este făcut în contextul noii legislații privind avansurile pentru achiziția de locuințe, cunoscută drept „Legea Nordis”, care introduce obligații suplimentare pentru dezvoltatori. Reprezentanții sectorului imobiliar avertizează însă că prețurile locuințelor ar putea continua să crească dacă actul normativ nu va fi ajustat, potrivit profit.ro.

Inițiat în Parlament în octombrie 2024, proiectul a fost recent promulgat de președintele Nicușor Dan, la peste un an de la depunere. Legea limitează avansul solicitat cumpărătorilor și impune intabularea contractelor de vânzare-cumpărare.

Ionel Obretin, președintele ANPC, a subliniat că instituția nu va mai miza pe îndrumări, ci va aplica sancțiuni acolo unde regulile nu sunt respectate. În ultimii trei ani, ANPC a dat doar avertismente sau amenzi reduse, însă reprezentanții instituției spun că la a treia abatere nu va mai exista toleranță.

Violeta Topa, șef serviciu în cadrul ANPC, a atras atenția că dezvoltatorii trebuie să elimine clauzele abuzive, să ofere informații corecte despre garanția de bună execuție și să afișeze transparent prețurile, inclusiv TVA-ul. Printre abaterile des întâlnite se află publicitatea înșelătoare – cum ar fi estimarea arbitrară a timpului până la metrou – sau randările în care mobilierul este redimensionat pentru a crea impresia unor spații mai mari.

La rândul său, Sorin Marina, vicepreședintele Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România, a explicat că va deveni obligatorie înscrierea autorizației de construire în cartea funciară, precum și deschiderea unor poziții provizorii pentru fiecare unitate locativă. Antecontractele vor putea fi semnate doar pe baza extraselor de carte funciară aferente acestor poziții.

În același timp, dezvoltatorii avertizează că limitarea avansului la 15% afectează serios investitorii speculativi și de portofoliu, care obișnuiau să plătească avansuri mari încă din stadiile incipiente ale proiectelor, contribuind astfel la finanțarea construcțiilor, spune Tinu Sebeșanu, președintele FIDES.

Citește și: Cu multă candoare, aproape spontan ieșită din suflet, cu doza absolut necesară de nebunie, „Ultima grădină” a arădeanului Liviu Pascu a poposit la Timișoara