Descoperiți una dintre cele mai promițătoare locații pentru dezvoltări logistice, industriale și comerciale din partea de vest a României! Situată în Arad, la poarta de intrare a țării, această proprietate vastă de 736.000 mp oferă toate avantajele strategice necesare unei investiții cu potențial ridicat.

Proprietatea se află în partea de vest a orașului Arad, beneficiind de o vizibilitate ridicată și acces direct de pe drumul național DN7, un important coridor rutier care leagă România de Europa Centrală prin vama Nădlac – granița româno-ungară.

Accesibilitatea este completată de:

•  Proximitatea autostrăzii A1, ce conectează vestul țării cu Bucureștiul și principalele orașe ale României.

•  Imediata apropiere a viitorului drum expres Arad–Oradea, un avantaj major pentru fluxurile logistice viitoare.

•  Deschidere principală de 500 m, cu acces dintr-un sens giratoriu finalizat.

•  Deschidere către 3 drumuri asfaltate, oferind flexibilitate și vizibilitate suplimentară pentru orice dezvoltare.

Infrastructură și utilități – Gata pentru dezvoltare

Toate utilitățile esențiale sunt deja disponibile la colțul proprietății:

•  Apă

•  Canalizare

•  Rețea hidranti

•  Gaz

•  Energie electrică

În plus, infrastructura rutieră este complet finalizată, permițând demararea proiectelor fără întârzieri.

Statut urbanistic – Permis de zonă în curs de aprobare

Proprietatea este în stadiul final de obținere a permisului de zonă, cu următoarele specificații:

•  Procent de ocupare a terenului (POT): 60%

•  Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 1,8

•  Înălțime maximă: 20 m (P+2)

•  Zonă verde: 20% din suprafață

Funcționalități aprobate:

•  Parc Logistic

•  Industrie Ușoară

•  Comerț cu amănuntul și servicii

Această flexibilitate urbanistică oferă investitorilor libertatea de a realiza proiecte de amploare, adaptate pieței actuale și tendințelor de dezvoltare regională.

De ce merită investiția?

•  Acces direct la DN7 – un avantaj major pentru distribuție și logistică.

•  Apropiere imediată de granița româno-ungară, ideală pentru operațiuni internaționale.

•  Proximitatea autostrăzii A1 și a viitorului drum expres Arad–Oradea.

•  Infrastructură și utilități deja disponibile – economii majore de timp și costuri.

•  Suprafață mare și deschidere generoasă, potrivită pentru proiecte complexe sau module flexibile.

•  Zonare dedicată logisticii și industriei ușoare, în curs de aprobare finală.

Proprietatea ideală pentru investitori vizionari

Dacă sunteți în căutarea unei platforme solide pentru dezvoltări logistice, industriale sau comerciale, această proprietate reprezintă una dintre cele mai avantajoase opțiuni din vestul României.

Vizibilitate, acces, utilități, suprafață amplă și potențial de extindere – toate într-o singură locație strategică.